EFFIZENZHAUS

FINOW 17

Sanierter Altbau mit Niedrigenergie

25 liebevoll sanierte Altbauwohnungen und 4 exklusive Dachgeschoss-Wohnungen im Eigentum. 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 169 qm, die im Sommer 2012 fertigestellt wurden.

ENERGIEKONZEPT

Das Energiekonzept – Erdwärmespeicher, Wärmerückgewinnung und Solarkollektoren

Das Effizienzhaus Finow 17 bietet eine außergewöhnliche Besonderheit, die es in dieser Form bisher nur in unserem Vorgängerobjekt in der Mühsamstraße 69 gibt: Ein umfassendes Energiekonzept kombiniert verschiedene Formen regenerativer Energien so geschickt, dass rund siebzig Prozent der Energiekosten für Heizung und Warmwasser eingespart werden können:

 Mehrere Erdsonden gewinnen Erdwärme aus rund hundert Metern Tiefe, die
   dann über Wärmepumpen in das zentrale Heizungssystem eingespeist wird.
   In den Sommermonaten sammelt ein zwanzig Meter hoher Wärmespeicher an
   der Hausrückwand die überschüssige Wärme und speichert sie für den
   Winter.

 Der Abwärme wird über eine kontrollierte Lüftung die Wärme entzogen
   und dem Heizungssystem wieder zugeführt. Auch die im Abwasser
   enthaltene Wärme wird genutzt und sorgt für zusätzliche Energie-
   einsparungen.

 Die Dächer des Wohnensembles erhalten Sonnenkollektoren. Die so
   gewonnene Energie wird für die Warmwasserversorgung des Hauses
   genutzt.

Damit ist dies das zweite Wohnhaus der Jahrhundertwende, das von der Deutschen Energieagentur (dena) und der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) als Effizienzhaus 55 anerkannt wird. Damit ist eine Finanzierung mit KfW-Förderung möglich.

Gern erläutern wir Ihnen unser Energiekonzept in einem persönlichen Gespräch näher.

DIE LAGE

Die Lage – mittendrin und trotzdem ganz ruhig

Die gepflegte, ruhige und grüne Seitenstraße mit vielen bereits sanierten Häusern liegt mitten im Boxhagener Kiez in Berlin-Friedrichshain.

Der gewachsene Kiez mit Alt-Berliner Flair ist geprägt von einer jungen, kreativen Szene. Ganz in der Nähe findet man viele kleine Läden, nette Straßencafés, Kneipen und Restaurants. Doch obwohl die Szenemeile rund um die Simon-Dach-Straße ganz in der Nähe liegt, ist in der stillen, sonnigen Finowstraße nichts vom Trubel zu spüren.

Gleich um die Ecke, in der Boxhagener Straße, gibt es eine Bus- und Tramhaltestelle (Bus 240, Tram 21). Und in wenigen Minuten ist man an von der nahen U-Bahnstation Samariterstraße (U5) oder dem U- und S-Bahnhof Frankfurter Allee mit direkter Anbindung an die Ringbahn am Alexanderplatz oder am Bahnhof Friedrichstraße. Auch der Fernbahnhof Ostkreuz ist nicht weit. Und ganz in der Nähe fließt die Spree. Besonders interessant ist die Uferkante im Bereich des früheren Osthafens mit ihren beliebten Strandbars. Hier haben in den ehemaligen Kühl- und Lagerhäusern Musik- und Medien-unternehmen wie MTV und Universal Music Quartier bezogen.

Derzeit entsteht ein attraktiver Spreewanderweg.

 

SANIERUNG

Die Sanierung – Altbaucharme mit modernster Technik

Das Gebäudeensemble Finowstraße 17 wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut. Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in ein viergeschossiges Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus und umschließt zwei attraktiv begrünte Höfe.

Das leer stehende Objekt wird von Grund auf saniert und modernisiert. Dabei werden alle Versorgungsleitungen und die gesamte Haustechnik den heutigen Erfordernissen entsprechend erneuert. Insgesamt entstehen 29 attraktive, helle Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen, die zwischen 52 und 167 Quadratmeter groß sind. Die Dachgeschosse werden ausgebaut und mit großen Sonnenterrassen versehen.

Die Fassade erhält einen Anstrich in warmen, mediterranen Farben, die in den sechziger Jahren entfernten historischen Stuckelemente werden wieder hergestellt. Entrée und Treppenhaus werden repräsentativ mit hochwertigen Wand-und Bodenbelägen aus Marmor gestaltet.

Die energetische Versorgung des Gebäudes erfolgt zu großen Teilen mit regenerativer Energie.