HEIMATGARTEN
BAUMSCHULENSTRASSE 25
DAS NEUE WOHNENSEMBLE
DAS NEUE WOHNENSEMBLE ist ein Neubau in Berlin-Treptow, welches insgesamt 36 moderne Wohneinheiten aufweisen wird. Das geplante Gebäude wird als 5-Geschosser errichtet und mit einem Untergeschoss/ Tiefgarage versehen. Die Grundstücksgröße beträgt 2.024 m².
Fertigstellung 2017.
Die hier entstehenden Wohnungen werden als 2- bis 4-Zimmerwohnungen ausgeführt und Größen zwischen ca. 42 bis ca. 130 m² aufweisen. Nahezu alle Wohnungen erhalten großzügige Balkone oder Terrassen.
Der Gebäudekörper wird L-förmig errichtet und insgesamt über 3 verschiedene Aufgänge verfügen. Die Wohnungen selbst werden allesamt sowohl über das jeweilige Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug bequemen und barrierefrei erreichbar sein.
Das Untergeschoss wird als Tiefgarage ausgeführt und ca. 16 Stellplätzen Platz bieten. Die Erschließung der Tiefgarage erfolgt über einen PKW-Aufzug. An den Hauseingängen Vorderhaus und Gartenhaus sowie am Durchgang zum Innenhof, wird jeweils ein Klingeltableau mit Sprechanlage installiert.
Die Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff werden gemäß EnEV-Berechnung und Schallschutzgutachten isolierverglast. Die Fenster und Fenstertüren im Erdgeschossbereich werden zusätzlich mit mechanisch betriebenen Kunststoffrollläden ausgestattet.
WOHLFÜHLAMBIENTE und KOMFORT werden bei diesem Neubauprojekt groß geschrieben. So wird hier nicht nur Wert auf die zu verbauenden Materialien gelegt, sondern es erwartet Sie hier auch eine hochwertige Ausstattung und optimale Lichtverhältnisse.
Alle Einheiten -egal, auf welcher Ebene diese sich befinden- werden so ausgerichtet, dass Sie jeweils eine lichtdurchflutete Wohnung vorfinden, die attraktiv geschnitten ist und alle Wünsche an ein modernes Wohnen erfüllen wird.
In den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Flurbereichen wird hochwertiger massiver Eichen-Parkettboden verlegt. Die Bäder werden im Rahmen der Fertigstellung mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen versehen, die ebenfalls ihren Platz in den Küchenbereichen finden. Die Bäder werden zudem mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Alle Wohnungen werden mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,60 m erbaut.
Die Heizung und die zentrale Warmwasserbereitung werden mit Erdgas unter Einbindung regenerativer Energien gemäß Haustechnikplanung betrieben.
Die Lage
Die Liegenschaft wird im südlichen Berliner Stadtbezirk Treptow -genauer gesagt im Ortsteil Baumschulenweg- entstehen; unweit der Königsheide, die nur ca. 10 Gehminuten entfernt liegt.
Die Lage in Berlin-Treptow zeichnet sich durch seine zahlreichen Grün- und Wasserflächen sowie Parks und Wälder aus.
Treptow-Köpenick verfügt, neben Pankow und Spandau, über die meisten Erholungsflächen in Berlin. Der beliebte Treptower Park ist der nächstgelegene öffentliche Park an der Spree.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als gut zu bezeichnen; der S-Bhf. "Baumschulenweg" liegt z.B. nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtautobahnanbindung erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Trotz der Nähe zur Autobahn finden Sie hier eine ruhige Lage vor, da sehr guter Schallschutz besteht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich im nahe gelegenen Umfeld.