EFFIZENZHAUS HOSEMANNSTRASSE 9
SCHÖNER WOHNEN IN PRENZLAUER BERG
LEBENSQUALITÄT MIT STIL
Moderne Eigentumswohnungen in der Hosemannstraße
Das könnte Ihre Chance sein, Ihre Traumwohnung zu finden: Eines der rar gewordenen freien Grundstücke in begehrter Grünlage in Berlin, Prenzlauer Berg, wird jetzt bebaut. In der Hosemannstraße 9-9e, einer ruhigen Seitenstraße mit Baumbestand in Prenzlauer Berg, errichtet die Dr. Wilke Gruppe ein modernes Wohnhausensemble mit 31 komfortablen, hellen und gut geschnittenen Eigentumswohnungen.
DAS PROJEKT IN KÜRZE
Ruhige Grünlage in Prenzlauer Berg
31 helle Neubau-Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern
Wohnflächen zwischen 58 m2 und 150 m2
Raumhöhe 2,90 m
Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
4 Townhouses und 2 EG-Wohnungen mit Garten
6 exklusive Penthouses mit Aufdachterrassen
Durchdachte Grundrisse und optimale Sonnenausrichtung
Individuelle, hochwertige Ausstattung
Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Eichenparkett
Feinsteinzeugfliesen, Handtuchheizkörper sowie Badelemente und Armaturen von namhaften Markenherstellern
Einige Wohnungen barrierefrei
Gärtnerisch begrünte Innenhöfe
Aufzüge und 15 TG-Stellplätze
Fernwärme und Solartechnik
Energie-Effizienzhaus ( KfW 70 )
Baubeginn Frühjahr 2013
Fertigstellung ca. Sommer 2014
MODERN WOHNEN MIT NIEDRIGENERGIE
Das Neubauprojekt – zeitlos elegante Architektur
In der Hosemannstraße 9-9e in Berlin, Prenzlauer Berg, entsteht bis Frühjahr 2014 ein modernes Wohnhausensemble mit 31 schönen, komfortablen Eigentumswohnungen. Der Gebäudekomplex ist als Niedrigenergiehaus nach KfW- 70-Standard konzipiert und wird von der KfW als „Effizienzhaus“ gefördert.
Das Gebäude befindet sich auf einem 1.434 m2 großen Grundstück und verfügt über sechs Geschosse plus Galeriegeschoss sowie eine Tiefgarage mit 15 Pkw-Stellplätzen, einen Fahrradraum und 31 Kellerabstellräume.
Das elegant zurückhaltende Design des Neubaus fügt sich harmonisch in die Gründerzeitbebauung der Nachbarschaft ein. Die hell gestrichene Fassade ist bestimmt von bodentiefen Fensterbändern und vorgehängten Balkonen mit transparenten Brüstungen aus verzinktem Stahl.
Wohnkomfort mit Wohlfühlatmosphäre
Die lichtdurchfluteten Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit Raumhöhen von ca. 2,90 Metern sind sehr komfortabel gestaltet und funktional geschnitten. Die Wohnflächen liegen zwischen 58 und 150 m2. Vier der Wohneinheiten sind als Townhouses konzipiert und verfügen über Terrassen und eigene Gartenflächen zum ruhigen Innenhof. Die exklusiven Penthouse-Wohnungen bieten Aufdachterrassen mit einem malerischen Blick über die Dächer von Berlin. Alle übrigen Wohnungen haben eigene Balkone mit idealer Sonnenausrichtung und sind über Aufzüge erreichbar, einige sind barrierefei angelegt.
INDIVIDUELLE AUSSTATTUNG AUF GEHOBENEM NIVEAU
Die Ausstattung kann nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Wohnungen sollen vollflächig mit Eichenparkett ausgestattet werden, alle Wohnräume und Bäder erhalten Fußbodenheizungen. Küchen und Bäder sind mit Feinsteinzeug gefliest, in den Bädern gibt es Handtuchheizkörper. Die vorgesehenen Badelemente und Armaturen stammen von deutschen Markenherstellern. Die Küchenplanung erfolgt individuell.
Für Heizung und Warmwasser wird Fernwärme in Kombination mit Solartechnik genutzt. Zusätzlich kann auf Wunsch eine kontrollierte Lüftungsanlage mit hocheffizienter Wärmerückgewinnung eingebaut werden. So sparen Sie zusätzlich Energiekosten.
EFFIZENZHAUS HOSEMANNSTRASSE 9
BERLINS BEGEHRTESTE LAGE
Gründerzeitcharme – Der Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg
Der Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg, Bezirk Pankow, liegt recht zentral und grenzt nordöstlich der City an die Bezirke Mitte und Friedrichshain-Kreuzberg. Schön sanierte, zum Teil denkmalgeschützte Altbauten der Jahrhundertwende (1889 bis 1905) begründen das über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Flair von Prenzlauer Berg. Im innenstadtnahen Teil, im Bereich um die Kastanien- und Schönhauser Allee, den Kollwitz- und den Helmholtzplatz sowie Ecke Danziger- und Eberswalder Straße, ist Prenzlauer Berg von szenigen Restaurants und Bars bestimmt, war doch das Gebiet nach der Wende vor allem durch die „alternative Szene“ geprägt.
Jung, gebildet und einkommensstark – die Bevölkerung in Prenzlauer Berg
Heute zieht diese attraktive Mischung vor allem gebildete, gut verdienende junge Familien aus dem gesamten Bundesgebiet und dem Ausland an, die sich in den vergangenen Jahren bevorzugt hier angesiedelt haben und nun das Stadtbild prägen. In Prenzlauer Berg leben relativ viele junge Menschen und auffallend viele kleine Kinder: 48,4 Prozent der Bevölkerung ist zwischen 25 und 45 Jahre alt, fast doppelt so viel wie im deutschen Durchschnitt. Seit Anfang der 1990er Jahre hat sich auch die Anzahl der Bewohner mit Hochschulreife verdoppelt, in den teuersten Gegenden um Kollwitz- und Helmholtzplatz sind heute drei Viertel der erwachsenen Bewohner Akademiker.
Lukrative Anlage mit Zukunftspotenzial – Immobilien in Prenzlauer Berg
Kaum eine Gegend in Berlin ist derzeit so beliebt wie Prenzlauer Berg. Das hat natürlich Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Freie Baugrundstücke sind hier äußerst rar. Die Mieten haben deutlich angezogen und werden weiter steigen. 2012 liegen die Kaltmieten bei durchschnittlich 8 bis 10 Euro, in Spitzen bei bis zu 20 Euro pro Q uadratmeter. Auch das macht eine Immobilienanlage im Bereich Prenzlauer Berg besonders interessant.
Ruhige, verkehrsgünstige Lage im beliebten Kiez – die Hosemannstraße
Die Hosemannstraße ist eine verkehrsberuhigte Seitenstraße in einem von vielen Grünflächen geprägten Bereich in Prenzlauer Berg. Hier ist die Welt noch in Ordnung und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Leben abseits des Trubels, aber nahe am Geschehen.
Die Straßenbahn- und S-Bahnstationen Greifswalder Straße und Prenzlauer Allee mit fünf S-Bahn- und zwei Tramlinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Fast direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. In nur ca. acht Minuten sind Sie von hier aus mit dem Auto am Alexanderplatz. Auch die Auffahrt zur Autobahn A114 und zum Berliner Ring ist nur ein paar Autominuten entfernt. Im Umfeld gibt es ausreichend Schulen und Kitas sowie sonstige wichtige Infrastruktureinrichtungen, Kultur- und Freizeitangebote. Gleich um die Ecke finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Straßencafés und Restaurants.
Besonders lebenswert ist die grüne Umgebung:
Ganz in der Nähe liegt ein Grüngürtel aus mehreren Parks, beginnend mit dem nahen Ernst-Thälmann-Park und dem Volkspark Anton Saefkow bis hin zum Volkspark Friedrichshain. Wenige Autominuten entfernt befindet sich der sehr idyllische Weiße See mit einem Strandbad, und auch der Oranke- und der Obersee mit weiteren Freizeitangeboten und Bademöglichkeit sind nicht weit.
In diesem attraktiven Umfeld könnten Sie bald Ihr neues Zuhause finden!